为了实施近期“控制老城区、开发南门新区”的建设思想，2003年委托江西省城乡规划设计研究院编制了《德兴市旧城区控制性详细规划》，主要用于指导和控制旧城区的建设。
    德兴市旧城区包括旧城核心区、河西区和女儿田区，旧城现状建成区总占地面积约2.02平方公里。
    结合现状旧城区布局特点及建设条件，总体形成“一轴二核三片区”的旧城区结构形态。一轴（城市流动景观轴）指洎水河，二核（二个城市核心区）指旧城核心区和女儿田核心区。三片区指老城片区、河西片区、女儿田片区。
    旧城区道路以银城路、银山路、铜都大道、朝阳路、武安路及上海路为道路骨架，城区道路网整体呈方格网状，局部地段采用自由式展布。